會對Village有興趣的人都常是認為寶輝不會砸自己的招牌； 有興趣卻不敢下手，是過不了福科路的freeway以西，賣超過40萬的心理障礙； 當然也有 ... ... <看更多>
「寶輝village mobile01」的推薦目錄：
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寶輝village mobile01 在 寶輝中科西屯案 - Mobile01 的推薦與評價
寶輝 中科西屯案- 福科路上寶輝已經準備就緒據消息應該有小坪數(相對寶輝歷年產品)40多坪總價2000多萬當然大坪數也有不知道中科人對這邊有興趣嗎? ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 寶輝中科西屯案(第52頁) - Mobile01 的推薦與評價
備受市場矚目、總銷達200億的「寶輝Village」預售案，寶輝建設規劃由三個住宅區、六棟建築物、一個生活廣場、一座購物中心、一條林蔭大道及4,000坪大樹莊園圍塑而成， ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 買得起寶輝village的人怎麼不去買寶輝sky tower - Mobile01 的推薦與評價
兩個根本不同屬性的產品和客群~ 寶輝sky tower是4500-6000萬等級~ 另外中科的高階主管住Village上班比較近~ 何必捨近求遠跑去住市政路呢? ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 寶輝中科西屯案(第48頁) - Mobile01 的推薦與評價
看來中科寶輝VILLAGE成交4字頭-->比較起來好像也還好??? 0. 引言; 留言. ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 困難的選擇，惠宇青山清和寶輝village - Mobile01 的推薦與評價
But，最近陪著朋友去看了寶輝village，請來國際團隊規劃，基地也是非常完整漂亮，當然「寶輝」這兩個字是最大的加分(台中市第1頁) ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 困難的選擇，寶輝village 跟理仁柏舍(第10頁) - Mobile01 的推薦與評價
ryan0120 wrote:拿三千多萬買一個不到60...(恕刪)台北更貴啊！台中西屯區的小三房都要兩千多，一些小建商蓋的迷你小三房（30㡬坪）也要1千5， ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 寶輝建設攜手美日團隊，打造台版六本木 - Mobile01 的推薦與評價
而今寶輝建設，從單棟豪宅建造者蛻變成複合城區開發商，寶輝VILLAGE個案推出，是寶輝建設品牌邁向另一個里程碑的典範代表作。台中工業區、中科園區的 ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 寶輝中科西屯案(第47頁) - Mobile01 的推薦與評價
大台中首座國際城區—寶輝Village，首波大獲好評，第二波推出限量席次，邀您優先預約，限定名額稍縱即逝。 被譽為豪宅市場領導者的寶輝建設，攜手頂尖美日團隊進軍中科 ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 困難的選擇，寶輝village 跟理仁柏舍 - Mobile01 的推薦與評價
右肋骨發育不全wrote:最近台中頂級建商都推(恕刪)理仁的室內坪非常小哦，如果要住4個人我想是不太夠的，我記得建坪應該只有30坪下上，再扣陽台跟工作陽台， ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 買得起寶輝village的人怎麼不去買寶輝sky tower - Mobile01 的推薦與評價
YS4743 wrote:sky tower除了90 70坪不是有4x坪3000萬的？好像限已購戶才能買證據拿出來吧別沒證據又在那亂講又自己腦補了？我朋友買sky tower就是看在他最小坪數70坪總 ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 寶輝中科西屯案(第34頁) - Mobile01 的推薦與評價
自「寶輝VILLAGE」推出備受矚目，以台中首見的國際城區開發案，美日頂尖團隊進駐中科，以七期國際規格攜手株式會社日本設計NIHON SEKKEI（東京虎之門 ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 台中豪宅新案火力全開，指標建商基地比美吸目光 - Mobile01 的推薦與評價
千餘坪基地經過悉心養護，近日卸下圍籬面世，滿眼綠意讓來往民眾眼睛一亮，似乎也呼應未來產品特色。 而寶輝建設轉戰中科特區的「寶輝VILLAGE」造鎮案， ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 困難的選擇，寶輝village 跟理仁柏舍 - Mobile01 的推薦與評價
困難的選擇，寶輝village 跟理仁柏舍- 同18樓安娜大意見，但我是以自住的觀點去看寶輝這案子分了三期興建，會有投資客預期漲價心理去買，反而是自住客 ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 困難的選擇，寶輝village 跟理仁柏舍 - Mobile01 的推薦與評價
最近台中頂級建商都推了標配，小坪數適合一般家庭的建案，寶輝在中科的village,還有在新光三越對面不到300公尺的理仁（聯聚在七期以外的名稱）柏舍， ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 寶輝中科西屯案(第8頁) - Mobile01 的推薦與評價
寶輝Sky Tower在寶輝眼中算超便宜.寶輝VILLAGE可能是當首購在賣. 基地位在市政路、惠文路口，規劃70、90坪精品宅邸 ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 台中人很有錢嗎？ (第11頁) - Mobile01 的推薦與評價
台中人很有錢嗎？ - IKEA對面的國泰THE PARK一間要2600~3500，2天賣光光寶輝VILLAGE一間2500以上1天賣完，台中人還真是瘋狂(台中市第11頁) ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 寶輝中科西屯案(第30頁) - Mobile01 的推薦與評價
寶輝中科西屯案- YS4743 wrote:市政路這案基地1500(恕刪)讚啦公園第一排又角地這種很不錯不知何時要推案?1500坪 ... 有寶輝VILLAGE今天開價的資訊嗎 ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 寶輝中科西屯案(第56頁) - Mobile01 的推薦與評價
寶輝中科西屯案- 已簽約想入群+1我有寶輝的25-50米空拍環景圖如果需要的再看怎麼 ... 聽說寶輝3期--時代廣場--原中科愛買--10月份就要開挖了. ... 寶輝VILLAGE 1-3期. ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 寶輝mode，有人知道基地位置和開價嗎? - Mobile01 的推薦與評價
寶輝 mode，有人知道基地位置和開價嗎? - 南屯國小不好嗎？還在用F410 wrote:學區不是大墩喔，那該...(恕刪)(台中市第6頁) ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 寶輝中科西屯案(第49頁) - Mobile01 的推薦與評價
寶輝中科西屯案- 連落羽松大樹都移除了. ... 寶輝動作很快1.2期施工圍籬都搭起來了. ... 中科愛買--寶輝VILLAGE 3期推小坪數+低總價-->看來又很多人去搶了. ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 豪宅大PK，台中熱區精品盡出 - Mobile01 的推薦與評價
寶輝 緊接著將推出的二期「Village 2」，坪數規劃50至75坪，總價範圍落在2,600萬至4,200萬元間，總銷金額約55億元。 南屯區單元二在短期間內開發漸滿，精銳 ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 困難的選擇，寶輝village 跟理仁柏舍(第11頁) - Mobile01 的推薦與評價
Sofieee123 wrote:我也覺得有點貴（以單(恕刪)如果房市往上預售就是買到便宜沒有人知道什麼時候會漲會跌感覺你是很想買理仁還在猶豫打電話去問一輪由 ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 寶輝中科西屯案(第6頁) - Mobile01 的推薦與評價
寶輝中科西屯案- 我有興趣來卡一個(台中市第6頁) ... 蘇良智強調，「寶輝VILLAGE」要打造中台灣第一個宜居住、宜生活、宜永續的國際城區，進而引領 ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 寶輝中科西屯案(第43頁) - Mobile01 的推薦與評價
https://ctee.com.tw/news/real-estate/395597.html這是寶輝在這兩大塊基地要做的規劃，購買過程的感受也的確是 ... 我也很想知道--寶輝VILLAGE第二期說明會何時開始. ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 寶輝中科西屯案(第21頁) - Mobile01 的推薦與評價
台灣台中市民wrote:你有看到對面OK整排...(恕刪)不知道能不能比喻為米平方模式這樣提供場地給店家進駐租金收益同時拿來維護公共空間只是生意好的話就 ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 中科愛買即將拆遷(第14頁) - Mobile01 的推薦與評價
豪宅建商寶輝建設攜手美、日國際團隊插旗中科特區，移植七期國際建築規格、打造台中最大城區複合開發新案「寶輝Village」，總開發面積8,000坪，將分成 ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 聯聚、寶輝、龍寶，您覺得那個個好呢？ - Mobile01 的推薦與評價
聯聚外觀巴洛克風格，大氣、奢華，但品質細膩度又高，和龍寶完全不同，公設實用性也高，整個房子就像是歐式藝術品。 寶輝沒看過建案，但聽(台中市第1頁) ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 困難的選擇，寶輝village 跟理仁柏舍 - Mobile01 的推薦與評價
寶輝 的學區永安國小，福科國中風評也不差，已經算是環外明星學區，大晚入籍都是沒機會念的以生活方便性而言，近永福路的商家較適合居住，路上有藥妝， ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 寶輝中科西屯案(第12頁) - Mobile01 的推薦與評價
寶輝 中科西屯案- voren1515 wrote:現在七期難賣啊，查查(恕刪)不是七期難賣是高總價難賣如果寶輝在七期推總價2-3千萬的房子一樣會熱銷寶輝近期又入手 ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 求推薦台中有信譽的建商!!! (第17頁) | 寶輝大隱mobile01 的推薦與評價
寶輝大隱mobile01，大家都在找解答。2018年8月2日— 2018-08-03 0:39. 可以考慮寶輝大隱大概是 ... 買得起寶輝village的人怎麼不去買寶輝sky tower | 寶輝大隱mobile01. ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 【問答】寶輝建設ptt 2021旅遊台灣 的推薦與評價
回你2020搶到的該樓層該地點現在也買不到了--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),...missucrystal:寶輝village應該不算蛋黃區吧XD01/2323:00.,...發現品牌建商開的新建案真 ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 [閒聊] 台中建商評價- 看板home | 大城建設ptt - 泰國訂房優惠報報 的推薦與評價
... 各位大大小弟最近開始在找房爬文後每個建商有良心一面因此有大家心中排名(版上2017年文章)最高級的為聯聚、寶輝、龍寶；第二級的是宏銓、國泰、由鉅、寶璽、陸府； ... ... <看更多>
寶輝village mobile01 在 第一銀行貸款ptt OK忠訓就學貸款率利計算『借錢不難快速借款 ... 的推薦與評價
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美河棧mobile01. 捷安特興大店. ... 小寶亨. 1 4 丁二酸. 韓國三白草抗菌去角質皂. 中韓翻唱. ... 台東南豐鐵花棧inn by the village. 小折. ... <看更多>
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小魯是財務背景，因房價與所學不相符，違背科學，過去對買房不屑一顧，租房一時爽，
公司宿舍也很爽，真要不租時跟父母住還是爽。
但隨著房價上揚久了，想法改變，房價是政治議題，當大陸挾帶房地產奇蹟(?)影響全球
，當世界政府拼命QE，房市似乎很難被撼動。遂在家人的慫恿下展開5yr+的看房之旅。
******內容憑記憶，多屬主觀，有偏誤可能，僅供參考*******
個人需求
1.不在台灣工作，買房地點較隨意，之前還看了桃園與竹北。
後來感謝老婆訂下框架：只看台中及台北二市，限縮範圍也省到精力。考量到正台
北市不便宜且常下雨，首購目標便放在台中市，剛好自己是老台中人(住植物園附
近)，有在地優勢。
2.對物件期待: 保值> 交通便利性> 未來可居住性。
3.總價上限2.2K。
4.不想等垃圾車，選大樓。
********心得**********
1.建商
台中很吃建商品牌，好建商蓋的房子不論居住或二手轉賣，都有優勢，網路上有建商
排名可參考。自認的口碑建商: 聯聚､寶輝､龍寶､陸府､雙橡園､宏銓､國泰､由
鉅､精銳､久樘､順天､惠宇､鉅虹､太子等(小建商也有很多用心的)。
※好建商也有翻車或空中飛人的可能，買房前多google建商，建案，實登!!!
※提醒某間在板上(竹北推案)被拿來與惠宇並列討論的建商，親身經歷921的我是不敢
買，地點價格再好也不敢。
2.區塊:
和朋友愛慢跑，跑過正台中市各大重劃區､自中山堂到國美館園道底部的帶狀綠化帶
，環五權路，環忠明路，文心路等。
A.重劃區裡個人最喜歡南屯文心秀泰那塊，不論道路，大眾交通(雙捷/高鐵/國一
/74/Costco)都不錯，但目前沒啥新建案，猜想是因為烏日還沒炒完，這塊先放著
等，三民西路，文心南七路沿著跑很舒適。
B.水湳經貿那塊: 覺得路太小，慢跑都覺得小的地步，雖有綠地但不甚舒適。 順帶
一提凱旋七路和逢甲有相接，電影館，中國醫也再蓋，還不錯。
C.崇德松竹那塊: 美國學校有夠大目測有4+個足球場，但主路松竹是彎的，敦化盡
頭是死的。 另外在崇德路以東有很多空地，不少案子再蓋，也有龍寶，往市區走
生活機能已完善。 個人認為崇德路是北邊的公益路，可以參考公益路作猜想。
D.北屯路以東有大塊的雙捷特區，想便宜買惠宇可以來這(往北找)，不過我猜門牌是
潭子區。 往南Costco興建中，旁邊的寬埕建案被買光了。 往南是長春重劃，有精
銳，國泰，鉅虹等一眾建商，有綠地有旱溪，黃色的樹木開的時候很漂亮，往南可
近文心路太原路，生活機能會變好。
E.國美館,五權路: 想想買間房可以住在天空樹，大恆附近就挺帶感的，生活機能，
綠地，商圈極佳，像天母。 但交通要留意，實際測試幾次在下班時間騎摩托車，進
出市區都花時間。
F.帝國糖廠: 有湖､綠地､寵物運動區､商場､電影院(秀泰及大魯閣)､台中火車站
等，未來還有outlet，跑步算舒適，空地也不少，許多林維建設的房子。缺點是開
車相較不便及旁邊是建國市場與老市區。
G.正台中市區的新房還很多，可以慢慢看，常討論的七期與誠品科博，以及單元二三
，12期，五權車站，甚至市區裡皇普，麗寶等都有房可供參考。
3.事前想清楚+溝通完整，未來出狀況才不會後悔
A.不論是出價,地點選擇，考量物件事前多看多想，實地勘察準沒錯。
B.事前家庭的溝通很重要，小魯不似版上強者，買房是家庭大事，會多溝通確定有共
識再往下進行。 (常聽到朋友因為購屋跟家人起爭執，搞得生活壓力很大)
做好上述兩點，不會讓你買到超級便宜的物件，而是當未來意外來臨時，有好的心理
準備。因為深思過了，作了當下最好的選擇，所以不大後悔。
另分享朋友的建議: 看房時要腳色扮演，把自己當成數年後要買這物件的二手買家，會
嫌什麼? 會在哪邊砍價? 會因為什麼而買或不買? 這會提供另一個清晰的觀點幫助判斷。
4.看房好工具:
A.自己的雙腳，摩托車，汽車 (不同的交通方式會有不同的角度)
B.網站: Google，591，樂居的看房筆記，Ptt，Mobile01，好房網(Sway)
C.房仲，大樓進出人員，在地ㄟ親朋好友
5.錢最重要
所有的買房要件都可以用加價換到(甚至包括鄰居)，也透過減價捨棄，留意你的荷包
! 動輒上千萬的交易，省1%就是十多萬，就是一趟冰島旅行。
6.看的案子60+，以下是比較有印象的心得 (主觀，供參考)
*惠宇觀市政(逢甲,遠百)
房屋，價格都很惠宇，但臨路小，放棄。
*精銳fun未來(逢甲,遠百)
好建商，但沒有特別吸引的點，只印象銷售一直說他們是精銳耶，放棄。
(這區段有不少好建商的中古屋(如惠宇龍寶)，如果不忌諱，直接入手二手屋也是個好選擇)
*寶輝大隱(五權西，近單元二)
興建時參訪，剛好工班下班，很有規矩且工地整齊清潔，該有的細節都有，不愧是寶
輝，但價格也是。另一點可惜是社區位於小路內。
*喬立圓容(近單元二)
全家都喜歡的案子，看了三次(從在建時開始)，通透明亮，綠意盎然，公設也用心，
地點離高鐵，74，國一，向上路都近，最後因已成屋是個人較次的選擇，放棄。
*時代州廳(近IKEA)
聽介紹感覺是個用心的建商，樓板建材施工都有講究，可惜的點是四周可能遮擋，正
門臨小路且坪數大總價高，側面臨溝與停車場未來可能有建設，另一面臨發哥就不多
說了。但我很喜歡這地點，與代銷議價，價差X0萬沒成(3~4%左右)，沒說死但對方已
不聯繫。(兩年後今天看到路邊還在廣告，心裡總會有些OS:不如把這些錢讓一部分給
我就成交了，大家都開心，現在只有銷售公司爽)
*興富發博克萊(近IKEA)
是發哥但地點好，一層19戶4梯，倒凹型的格局，勢必社區內會有許多相較不佳的房
型，個人類比是上城(中港文心)，面向好的賣價與市場都不錯，但有許多賣不出去的
朝內戶，價差到3~5萬/坪，社區品質受影響。今年又去看一次，想說不自住投資買2樓
，避開電梯的鳥事又面國小與公園，計畫通。但考慮時，物件被買掉，面朝惠文學校的
那排已全數賣光。 附近博識打開591一堆待售，順便看過，但無深刻印象。
*首席大苑(誠品科博)
知道這案子是在附近看二手房時，耳聞房仲聊天得知，算是附近罕見小坪數的新房(
可以透過591設定條件自行調查附近小坪數二手房齡做推論)，號稱接近完售，小建商
，但查看過去幾個案子評價尚可。缺點是被長安科博遮擋，車位多屬機械。
另補充，最近這帶會新開個小坪數的建案:東方博舍(中港公益路口,以前水舞饌位置)
，好像是北部的建商，18-30坪，1XX戶，有興趣的可google，我打電話過去但對方滿神
秘的，說目前在作市場調查，年中正式推出。
*磐鈺雲華(公益大墩)
內部真的很漂亮!!!
*勤美之森(誠品科博)
應該很漂亮!!
*大錸美術之森(國美館)
這陣子自己的首選，建案內容感覺到建商的用心，自己也騎車去看它們家過去的案子
還不賴，地點在五權五街，隔路的對面是公園，公園過去是國泰，兩旁兩個園道加上
在建的柳川綠化。 北向則是一眾平房，越過可看國美館，園道，大恆。 旁邊有全聯，
距離一公里可到五權車站。 缺點是外縣市交通稍嫌不便以及這是該建商第一個大樓的
推案，單價也不低，最後家庭會議中惜敗。
*國泰Mega+(長春重劃)
位於旱溪旁慢跑路過數次,，都會透過縫隙看工地，很整齊且鋼筋很密，感覺用心，便
起心動念。連繫得知銷售案已完售，但有轉售戶，便約面談。直說結論，因朋友有買，
知道成本區間，聽完轉售報價不禁讚嘆，在台中好建商的案子一推出就去搶順便拿個好
車位，然後轉賣應該會是門不錯的生意。
7.未來可期待的新案(3房左右)
*中山醫附近惠宇推案(建國南&東興路)
*大墩市政路交口尉寶推案
*大墩三街似乎有塊勝美的地，但不知何時興建
*中港文心路口捷運旁的地, 不知會不會蓋住宅?
8.自己喜歡的但無緣的:
*龍寶: 好口碑，二手市場也超青睞，常經過並注意”拾穗”。
*宏銓: 房子很美看著舒服，個人喜歡”存美術”及文心路上的”述森林”，很對胃口，
可惜591物件多是3K+，有興趣可以去述森林旁的星巴克喝咖啡體會下。
*鉅虹: 熱河文心路那個建築好漂亮。
****最後*******
以上寫的落落長，主要是看房的過程得到不少業務與房仲的幫忙，也少不了朋友家人的指
點，很是感謝故分享，希望文章能幫想在類似區塊入手的網友減少些研究時間。
最終自己買在蛋黃區，具體地點物件就不分享了，避免利益衝突 :)
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